Türkiye genelinde gayrimenkul piyasası hızla değerlenirken, Milli Emlak Genel Müdürlüğü’nün satışa çıkardığı taşınmazlar vatandaşlar için büyük bir fırsat oluşturuyor. Kurum, dar gelirli vatandaşların da erişebileceği uygun fiyatlı arsa, arazi, bağ ve bahçeleri ihaleyle satışa sunmaya devam ediyor.
Son yayımlanan ihale listesinde ise dikkat çeken iki taşınmaz öne çıktı: Ağrı Patnos’ta 98.000 TL’ye tarla ve Konya Meram’da 104.000 TL’ye arsa satışa çıkıyor.
Bu gelişme, özellikle düşük bütçeyle yatırım yapmak isteyen vatandaşların ilgisini kısa sürede üzerine çekti. Milli Emlak’ın resmi internet sitesinde yer alan bilgilere göre, ihaleler Ekim ayının ortasından itibaren gerçekleştirilecek. Uygun konumlu taşınmazların kısa sürede alıcı bulması bekleniyor.
Ağrı Patnos’ta 98 Bin TL’ye Tarla Satışı
Milli Emlak Genel Müdürlüğü’nün açıkladığı ilana göre, Ağrı’nın Patnos ilçesinde bulunan 4.875 metrekare büyüklüğündeki tarla, 98.000 TL tahmini bedelle satışa sunuldu. Bu taşınmaz için belirlenen geçici teminat bedeli 9.800 TL olarak açıklandı.
Tarla, hem tarımsal üretim hem de uzun vadeli yatırım açısından avantajlı bir seçenek olarak değerlendiriliyor. Bölgedeki verimli toprak yapısı ve düşük satış bedeli, özellikle küçük ölçekli çiftçiler ile yatırımcıların ilgisini çekiyor.
İhalenin 15 Ekim 2025 tarihinde saat 11.45’te yapılacağı bildirildi. İhaleye katılmak isteyenlerin gerekli belgelerle birlikte ilgili Milli Emlak birimine başvuruda bulunması gerekiyor.
Uzmanlara göre, Türkiye genelinde artan arsa fiyatlarına rağmen Milli Emlak’ın satışa sunduğu taşınmazlar, piyasa ortalamasının oldukça altında kalıyor. Bu da devlet eliyle yapılan satışları, güvenli ve kazançlı bir yatırım alternatifi haline getiriyor.
Konya Meram’da 104 Bin TL’ye Arsa Fırsatı
Bir diğer dikkat çeken satış ise Konya’nın Meram ilçesinde gerçekleştirilecek. Milli Emlak tarafından yayımlanan ilana göre, 53,32 metrekare büyüklüğündeki arsa, 104.000 TL tahmini bedel üzerinden ihaleye çıkacak. Arsanın geçici teminat bedeli 31.200 TL, ihale tarihi ise 30 Ekim 2025 saat 09.45 olarak açıklandı.
Konut ve ticari alanlara yakın konumu nedeniyle söz konusu arsanın büyük ilgi görmesi bekleniyor. Bölgedeki gayrimenkul uzmanları, Meram’da son yıllarda artan yapılaşma ve ulaşım yatırımları sayesinde arsa değerlerinin hızla yükseldiğini belirtiyor. Bu da 104.000 TL’lik satış fiyatını yatırımcı açısından cazip kılıyor.
Milli Emlak Genel Müdürlüğü, yalnızca Konya ve Ağrı’da değil; İstanbul, Ankara, İzmir, Kocaeli ve Bursa gibi illerde de çok sayıda taşınmazı satış listesine ekledi. Özellikle kırsal bölgelerdeki uygun fiyatlı tarlalar, emekliler ve küçük yatırımcılar arasında yoğun ilgi görüyor.
Uygun Fiyatlı Taşınmazlara Yoğun İlgi
Son dönemde artan konut fiyatları, vatandaşları alternatif yatırım yollarına yönlendirdi. Milli Emlak tarafından gerçekleştirilen ihaleler ise hem güvenilir hem de düşük maliyetli bir seçenek olarak öne çıkıyor. İhaleye katılım şartları, tahmini bedeller ve başvuru detayları Milli Emlak’ın resmî internet sitesinde duyuruluyor.
Başvuru Süreci: İlk Adım İlanları Takip Etmek
Milli Emlak tarafından satışa çıkarılan taşınmazlara başvurmak isteyen vatandaşların ilk adımı, resmî ilanları takip etmek olmalı. Güncel satış duyuruları, milliemlak.gov.tr adresinde “Taşınmaz İhaleleri” sekmesi altında düzenli olarak yayımlanıyor. Ayrıca il müdürlükleri ve kaymakamlık binalarında yer alan ilan panolarında da güncel duyurular görülebiliyor.
Her bir ilan dosyasında taşınmazın konumu, yüzölçümü, tahmini ihale bedeli, geçici teminat tutarı ve ihale tarihi detaylı biçimde belirtiliyor. Başvuru yapmadan önce bu bilgilerin dikkatlice incelenmesi, sonradan yaşanabilecek karışıklıkların önüne geçilmesini sağlıyor.
İhaleye katılmak isteyen adayların, ilan dosyasında belirtilen geçici teminat bedelini yatırmaları gerekiyor. Bu bedel genellikle tahmini ihale değerinin yüzde 10’u civarında belirleniyor. Ödeme, ilgili Defterdarlık veya Milli Emlak Müdürlüğü’nün hesap numaralarına yapılabiliyor.
Gerekli Belgeleri Tamamlayın ve İhaleye Katılın
Başvuru sürecinin en kritik aşamalarından biri belge hazırlığı. Vatandaşların nüfus cüzdanı fotokopisi, geçici teminat makbuzu, başvuru formu (ilgili müdürlükten alınabilir) ve varsa vekâletname gibi belgeleri tamamlamaları gerekiyor. Belgeler tamamlandıktan sonra, ilan metninde belirtilen ihale tarih ve saatinde ilgili müdürlükte hazır bulunmak şart.
İhaleler genellikle açık teklif usulüyle gerçekleştiriliyor. Katılımcılar, belirlenen başlangıç fiyatı üzerinden tekliflerini sözlü olarak sunuyor. En yüksek teklifi veren kişi, ihale onaylandıktan sonra taşınmazın yeni sahibi olmaya hak kazanıyor.
İhaleyi kazanan kişiler, onay süreci tamamlandıktan sonra belirlenen süre içinde kalan bedeli ödeyerek tapu işlemlerini resmi olarak tamamlayabiliyor. Böylece uygun fiyatla arsa, tarla veya bahçe sahibi olmak mümkün hale geliyor.
Milli Emlak’ın sunduğu satış imkânları, gayrimenkul piyasasında yeni bir alternatif oluşturuyor. Uygun fiyatlı arsa ve tarlalar, özellikle yatırım yapmak isteyen vatandaşlar için büyük avantaj sunuyor. Siz bu fırsatları nasıl değerlendiriyorsunuz?
Görüşlerinizi yorum kısmında paylaşabilir, haberi çevrenizle paylaşarak daha fazla kişinin haberdar olmasını sağlayabilirsiniz.
