Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 2025 yılına damga vuracak yeni bir indirim kampanyasını devreye soktu. Ev ve iş yeri sahibi vatandaşlar için hazırlanan kampanya kapsamında, borcunu peşin ödeyen hak sahiplerine yüzde 25 oranında indirim uygulanacak. Üstelik yalnızca borcun tamamını değil, bir kısmını kapatmak isteyen vatandaşlar da bu fırsattan kısmen yararlanabilecek.
22 Eylül’de başlayan başvuru süreci, yoğun ilgi nedeniyle gündemden düşmedi.
Ancak sürenin dolmasına sayılı günler kaldı. TOKİ tarafından yapılan son açıklamaya göre kampanya için son başvuru tarihi 17 Ekim 2025 olarak belirlendi. Bu tarihe kadar başvurusunu yapan vatandaşlar, borçlarını erken kapatarak hem ciddi bir mali avantaj elde edecek hem de tapularını hemen teslim alabilecek.
Kimler TOKİ İndirim Kampanyasından Yararlanabiliyor?
TOKİ’nin yüzde 25 indirim kampanyası, belirli şartları sağlayan konut ve iş yeri alıcılarını kapsıyor. Kampanyadan yararlanmak isteyenlerin, 2024 yılı Haziran ayı sonuna kadar satış işlemi tamamlanan ve taksit ödemesi bu dönemde başlayan projelerde yer alması gerekiyor.
Ayrıca indirim uygulamasından faydalanmak isteyen hak sahiplerinin, başvuru tarihi itibarıyla borç kapatma yapılan aya ait taksit ödemelerini tamamlamış olması şart. Geriye dönük taksit ya da emlak vergisi borcu bulunan kişiler kampanyadan yararlanamıyor.
TOKİ, bu yıl 168 bini aşkın hak sahibinin kampanya kapsamına alındığını açıkladı. Taksit sayısı 12 ay veya daha az kalan konut ve iş yeri sahipleri ise indirim hakkından yararlanamayacak.
Kampanya kapsamında hem borcun tamamı hem de en az yüzde 25’lik kısmı peşin olarak ödenebiliyor. Kısmi ödemelerde de indirimden belirli oranlarda faydalanmak mümkün. Bu sayede borcunun yalnızca bir kısmını kapatmak isteyen vatandaşlar da avantajlı duruma geçiyor.
Ziraat ve Halkbank’tan Uygun Faizli Kredi Desteği
TOKİ, kampanyaya katılmak isteyen vatandaşlara bankalar üzerinden kredi kolaylığı da sağlıyor.
Ziraat Bankası 1 ila 120 ay vadeli kredilerde yüzde 2.70 faiz oranı ile konut kredisi verirken, iş yeri kredilerinde oran %3.25 olarak uygulanıyor.
Halkbank da benzer şekilde 120 aya kadar vadelerde aynı faiz oranlarından kredi sağlıyor. Bu kapsamda, borcunu kapatmak isteyen vatandaşlar uygun faizlerle kredi kullanarak tapularına kısa sürede kavuşabilecek.
Kampanyadan faydalanmak isteyen alıcılar, daha önce Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzaladıkları aracı bankalara müracaat ederek başvurularını tamamlayabiliyor. Kat mülkiyeti tamamlanmış projelerde yer alan vatandaşların ise bankaya giderken “borcu yoktur” yazısı ve “emlak beyan değerini gösterir belgeyi” yanlarında bulundurmaları gerekiyor.
TOKİ’nin her yıl düzenlediği indirim kampanyaları, özellikle dar gelirli vatandaşların yükünü hafifletmeyi hedefliyor. Bu yılki kampanya da hem ekonomik koşullar hem de faiz oranları göz önüne alındığında oldukça cazip bir fırsat olarak değerlendiriliyor.
Son başvuru tarihinin yaklaşmasıyla birlikte bankalarda yoğunluk yaşanması bekleniyor. Uzmanlar, son güne kalmadan başvuruların yapılması konusunda vatandaşları uyarıyor. TOKİ’nin bu indirimi, borcunu erken kapatmak isteyen binlerce vatandaş için yeni bir başlangıç anlamı taşıyor.
