Türkiye’de milyonlarca ev sahibi ve kiracının gözü bu ay açıklanacak kira artış oranındaydı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından paylaşılan son veriler, Ekim 2025’te uygulanabilecek tavan zam oranını belirledi. Açıklanan 12 aylık enflasyon ortalamasına göre, kiralara yapılabilecek en yüksek artış %38,36 oldu. Böylece kontratlarını yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri, hangi oranda zam yapabileceklerini kesin olarak öğrenmiş oldu.
Geçtiğimiz ay, yani Eylül 2025’te kira artış oranı yine %38,36 olarak duyurulmuştu. Yeni verilerle birlikte aynı oran Ekim ayında da geçerli olacak. Bu durum, hem kiracılar hem de ev sahipleri için sürecin daha öngörülebilir hale gelmesini sağladı.
Kira Hesaplamaları Nasıl Yapılıyor?
Belirlenen artış oranı mevcut kira bedelinin üzerine ekleniyor. Örneğin 15.000 TL kira ödeyen bir kiracı, yeni dönemde 20.754 TL ödeme yapacak. Kirası 20.000 TL olan bir evde bu tutar 27.672 TL’ye çıkarken, 25.000 TL’lik kira ödemesi 34.590 TL’ye yükselecek. Bu rakamlar, TÜİK’in açıkladığı enflasyon ortalamasına göre yapılan hesaplamalara dayanıyor.
Yasal olarak ev sahiplerinin bu oranın üzerinde zam yapması mümkün değil. Ancak isterlerse belirlenen tavanın altında artış uygulayabiliyorlar. Bu da kiracıların bütçelerini bir nebze rahatlatabilecek bir durum olarak öne çıkıyor.
TÜİK Verileri Neden Önemli?
Kira artışlarında temel kriter, TÜİK’in açıkladığı 12 aylık enflasyon ortalaması oluyor. Bu oran hem yasal güvence sağlıyor hem de piyasanın istikrarını korumaya yardımcı oluyor. Uzmanlar, belirlenen artış oranının özellikle büyükşehirlerdeki yüksek kira fiyatları karşısında kiracılar için belirleyici olduğunu vurguluyor.
Ekonomistler ise kira zam oranlarının, hane halkı bütçeleri üzerindeki baskıyı artırabileceğine dikkat çekiyor. Bu nedenle hem kiracıların hem de ev sahiplerinin kontrat yenilerken dikkatli olması gerektiği ifade ediliyor.
