Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut girişimi olarak lanse edilen TOKİ’nin 500 bin konut projesi, özellikle dar gelirli vatandaşların büyük ilgisini çekmeye başladı.
Projenin detayları henüz resmi olarak tamamlanmasa da, elde edilen bilgiler, hangi daire tiplerinin ne kadar maliyetle satışa sunulacağı ve ödeme koşullarının nasıl olacağı konusunda ipuçları veriyor. 1+1’den 3+1’e kadar farklı daire seçeneklerinin sunulacağı projede, vatandaşlar uygun fiyat ve uzun vadeli ödeme imkânıyla ev sahibi olma hayallerine bir adım daha yaklaşacak. Aynı zamanda, kiralık sosyal konut modeliyle ilk kez bazı ailelerin ekonomik yükünü hafifletmek hedefleniyor.
Dar Gelirliye Büyük Fırsat: Satış ve Kiralama Seçenekleri
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ iş birliğiyle hayata geçirilen projede, konutlar piyasa fiyatlarının oldukça altında satılacak. Ayrıca, kiralık sosyal konut modeli de devreye alınacak ve ilk etapta İstanbul’da uygulanacak. Bu model kapsamında 2+1 ve 3+1 daireler, piyasa ortalamasının oldukça altında kira bedelleriyle vatandaşlara sunulacak.
Başvuruların Ekim ayında başlaması planlanıyor ve sınırlı sayıda daireye öncelik verilecek. Bu uygulama, özellikle ilk kez ev sahibi olacak veya bütçesi sınırlı olan aileler için büyük bir fırsat anlamına geliyor.
Fiyatlar ve Ödeme Planı
Resmi rakamlar henüz açıklanmamış olsa da, TOKİ’nin geçmiş projelerinden yola çıkarak tahmini fiyatlar şu şekilde: 1+1 daireler ortalama 2,2 milyon TL, 2+1 daireler yaklaşık 2,6 milyon TL ve 3+1 daireler 3 milyon TL civarında olacak.
Ödeme planında ise peşinatın toplam maliyetin %10’u seviyesinde olması, kalan tutarın ise 240 ay yani 20 yıla yayılması öngörülüyor. Buna göre, aylık taksitler 1+1 daire için yaklaşık 8.250 TL, 2+1 daire için 9.750 TL ve 3+1 daire için 11.250 TL civarında olacak. Ödeme planı, düşük gelirli vatandaşların bütçesini zorlamadan ev sahibi olmasına imkân tanıyacak şekilde tasarlandı.
Başvuru Önceliği Kimlerde Olacak?
Projede belirli gruplara öncelik tanınacak. Şehit yakınları ve gaziler, emekliler, gençler, en az 3 çocuğu olan aileler ve engelli vatandaşlar öncelikli başvuru hakkına sahip olacak. Başvuruların E-Devlet üzerinden alınması planlanıyor ve sürecin şeffaf bir şekilde yürütülmesi hedefleniyor.
